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公積金貸款期限在一年以上的，有等額本息和等額本金兩種還款方式。很多小伙伴在申請住房公積金貸款時不知道選擇哪種還款方式好，今天我們就一起來看看這兩種還款方式有什么區(qū)別。

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等額本息還款法和等額本金還款法的區(qū)別

等額本息還款法：每月還款額不變，每月還款額中利息逐月遞減，本金逐月增加。

等額本金還款法：還款額逐月減少，每月還款額中還款本金相等，利息逐月減少。

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兩種還款方式優(yōu)缺點

等額本息還款法：優(yōu)點為每月還款額相等，便于購房者計算和安排每期的資金支出，初期還款壓力較小。缺點為借款人占用本金時間長，利息支出較高。

等額本金還款法：優(yōu)點為相較等額本息還款法占用本金時間短，利息支出較少。缺點為前期還款壓力較大。

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還款方式選擇小建議

等額本息還款法適合目前收入較低，每月還款負擔(dān)較重但未來收入增長潛力較大的借款人。由于初期還款利息占比高，本金占比低，有提前還貸打算的借款人應(yīng)謹慎選擇。

等額本金還款法適合目前收入較高，但未來收入增長潛力不大的借款人。

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舉個例子

公積金貸款50萬元，年利率3.1%，貸款期限30年，按照等額本息還款法總利息支出268629.52元，每月還款額為2135.08元；按照等額本金還款法總利息支出233145.83元，首月還款額為2680.56元，之后逐月遞減。

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?溫馨提示

??? 小伙伴們需要根據(jù)自身實際情況，選擇適合自己的還款方式。